【大发5分彩ipad】北京学区房现状:均价超5万 最高每平米达34万元

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  北京最贵的房子,既算不算玉渊潭公园俯近价格曾超过116万元/平方米的钓鱼台七号院,什么都是紧挨天安门、开盘即超过116万元/平方米的霞公府,更算不算鸟巢旁的豪宅豪宅别墅图片 图片 图片 盘古大观,就是分布在重点小学俯近、被称作"学区房"的普通住宅。

  学区房,一般指的是重点小学片内的房产。根据北京市相关教育政策,北京的小学生入学实行就近划片入学,每所小学只招收俯近特定区域的学生。对于一点重点小学而言,只能户口在其划定的特定区域的学生能够就读。

  肯能北京市的优质重点小学资源十分稀缺,就学需求量又十分巨大, 重点小学"门票"一票难求。拥有一间指定区域内的住房(有的学校还前要学生的户口与住房一致),孩子便都前要有资格进入重点学校读书。

  "学区房"有多贵?举个例子,在北京西单俯近的文昌胡同,一间面积仅有10平方米的民宅,售价却高达316万元。肯能,俯近有一所被认为是"北京最好的小学"之一的实验二小。

  6月以来,记者走访北京一点重点小学俯近的二手房市场,发现尽管中国楼市整体趋冷,但被称作"学区房"的"特种房"价格,却逆市疯涨。

  文昌胡同:

  10平方米房子标价316万元

  "在我老家,一点房子养猪都嫌小。"7月5日,在文昌胡同俯近一家房屋中介看房的王致胜(化名),面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的316万元的房价,一脸困惑。

  王致胜的老家在河南新乡,10年前来北京闯荡,如今经营一家传媒公司。"儿子今年上小学,确实以此人 的实力,在学校俯近买个小点儿的房子应该算不算问提,就是 今天一看,彻底傻眼了。"王致胜坦言,并算不算 想买学区房,就是想让孩子进入好学校,没想到价格没法贵。

  王致胜告诉记者,中介带他看的那间房子,就在文昌胡同里,"这间面积只能10平方米的房子破旧、低矮,采光就是好,一点地方连墙皮都脱落了,一点人说惨不忍睹。没法又小又破的房子,有有一此人 住都够呛,肯能住一家人,人均居住面积恐怕还比不上一点人儿老家一头猪住的面积大。"

  没法质劣价高的房子,让王致胜大呼意外。但他告诉我,在北京,就是 的学区房十分紧俏。

  采访中记者发现,肯能离实验二小很近,文昌胡同一带的房源价格普遍算不算116万元/平方米以上,一点房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。一位中介顾问告诉记者,来这边看房的人有点多,肯能房源价格标低了,减慢就会被客户抢走。

  而王致胜所说的这套仅有10平方米的房子,价格标到了316万元,其单价高达34万元/平方米,一点价格几乎超出了北京所有最高端的一手楼盘的售价,钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅豪宅别墅图片 图片 图片 ,与这间小房子比,一点人说"弱爆了"。

  西单俯近某单位一位职员曾告诉记者,他和同事都想将此人 的孩子送进实验二小读书,但除非户口在这里,不然,就得买房落户,除此别无他法。

  当家长们齐刷刷把目光投向学区房,"天价胡同房"的出显就不奇怪了。

  近年来,北京各重点小学俯近的学区房价格一路水涨船高。根据北京市教育部门的规定,文昌胡同属于实验二小的划片区域。在一房难求的局面之下,文昌胡同一带的房源近年来也是步步高涨。

  采访中记者了解到,除了这套10平方米316万元的房子外,文昌胡同另一套14.6平方米的房子,卖到了4200万元,单价同样超出了200万元/平方米。